Рынок недвижимости в Швейцарии стабилен и до сих пор остается привлекательным объектом инвестирования спустя многие десятилетия. Инвестирование в недвижимость часто рассматривается как возможность диверсификации рисков при размещении собственных капиталов. Несмотря на то, что этот способ инвестирования более хлопотный по сравнению с инвестициями в банковские продукты, он является не менее востребованным, чем, к примеру, приобретение бондов.
Нерезиденты Швейцарии не имеют каких-либо законодательных ограничений на приобретение коммерческой недвижимости на территории Швейцарии. Это означает, что Вы можете выбрать и купить понравившийся Вам магазинчик, офис, фитнес клуб или производственное помещение.
Приобретение права собственности на недвижимость, страхование, условия аренды, определение ее стоимости и другие существенные элементы владения и распоряжения недвижимостью четко урегулированы законодательством Швейцарии, поэтому Швейцария, одна из немногих стран мира, которая избежала участи переоценки недвижимости и ипотечного кризиса. Коммерческая недвижимость в Швейцарии сохраняет свою ценность и дает ежегодный небольшой прирост собственной стоимости.
Подбор объекта коммерческой недвижимости в инвестиционных целях — процесс достаточно сложный и кропотливый, так как «интересные» объекты недвижимости, как правило, до публичных сайтов не доходят. При подборе недвижимости принимаются во внимание уже заключенные договора аренды, их стоимость, условия расторжения, условия пользования земельным участком (строительное право), условия страхования, условия технического обслуживания, возможность получения ипотечного кредитования (как правило, при приобретении второго и последующих объектов недвижимости на территории Швейцарии, собственник-нерезидент может получить ипотечный кредит в швейцарском банке), ставки налогов и многие другие аспекты.
Jost&Partners swiss law firm запросит для Вас и оценит имеющиеся на рынке предложения коммерческой недвижимости, обеспечит Ваше юридическое сопровождение до момента получения Вами права собственности и заключения договора об управлении Вашей недвижимостью.
При необходимости Jost&Partners swiss law firm представит Ваши интересы в банках Швейцарии при получении ипотечного кредитования и, в последующем, ежегодно обеспечит составление финансовой отчетности и подачу Вашей налоговой декларации в налоговые службы Швейцарии.